Dalbakkevej 6, V Ulslev, 4894 Øster Ulslev — Villa · 71 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.915 kr/m².1.679.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering464.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,89 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 464.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	1,7 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	3,3 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,9 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	3,2 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	3,4 km	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	542 m	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	768 m	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	4,2 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	3,5 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	2,2 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu