Høedvej 51, Høed

Landejendom · 224 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 369.431 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 369431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.303 kr/m².5.798.000 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)369431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.928.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,76 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1994 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.928.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	4,3 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	3,9 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	4,2 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	4,7 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	3,3 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	2,2 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	4,5 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	6,2 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	4,4 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	7,1 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu