Hvedevænget 74, 8700 Horsens — Villa · 127 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.345 kr/m².2.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.322 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 78 8700 Horsens	127 m²	52 m	18-09-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Hvedevænget 44 8700 Horsens	127 m²	166 m	01-09-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Hvedevænget 54 8700 Horsens	130 m²	134 m	28-04-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Hvedevænget 82 8700 Horsens	121 m²	69 m	21-09-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Hvedevænget 82 8700 Horsens	121 m²	69 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Hvedevænget 5 8700 Horsens	124 m²	350 m	14-08-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Hvedevænget 30 8700 Horsens	122 m²	256 m	29-10-2024	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Hvedevænget 98 8700 Horsens	136 m²	78 m	01-01-2025	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Hvedevænget 26 8700 Horsens	134 m²	245 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Hvedevænget 84 8700 Horsens	137 m²	85 m	20-11-2025	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu