Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tyttebærvej 61

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².1.249.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.263.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden aug. 1994
291k703k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. aug. 1994850.000 kr.I dag · vores estimat1.263.988 kr.Markedet · 1992537.300 kr.Markedet · 1993496.980 kr.Markedet · 1994655.560 kr.Markedet · 1995711.360 kr.Markedet · 1996667.260 kr.Markedet · 1997763.380 kr.Markedet · 19981.142.640 kr.Markedet · 19991.022.400 kr.Markedet · 2000846.540 kr.Markedet · 2001883.080 kr.Markedet · 2002869.400 kr.Markedet · 20031.048.320 kr.Markedet · 2004750.780 kr.Markedet · 20051.122.120 kr.Markedet · 20061.611.720 kr.Markedet · 20071.496.700 kr.Markedet · 20081.365.660 kr.Markedet · 20091.087.740 kr.Markedet · 20101.170.000 kr.Markedet · 2011932.220 kr.Markedet · 20121.224.720 kr.Markedet · 20131.515.060 kr.Markedet · 20141.148.940 kr.Markedet · 20151.146.600 kr.Markedet · 20161.343.700 kr.Markedet · 20171.355.760 kr.Markedet · 20181.015.200 kr.Markedet · 20191.368.180 kr.Markedet · 20201.579.500 kr.Markedet · 20211.458.180 kr.Markedet · 20221.488.420 kr.Markedet · 20231.275.660 kr.Markedet · 20241.938.600 kr.Markedet · 20251.601.460 kr.Markedet · 20261.818.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1994 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²139 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Tyttebærvej 37
9560 Hadsund		150 m²99 m09-06-20261.150.000 kr.7.667 kr./m²
Tyttebærvej 57
9560 Hadsund		139 m²34 m18-06-2026940.000 kr.6.763 kr./m²
Tyttebærvej 45
9560 Hadsund		140 m²107 m18-02-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Tyttebærvej 22
9560 Hadsund		136 m²154 m26-02-2026830.000 kr.6.103 kr./m²
Tyttebærvej 26
9560 Hadsund		133 m²170 m29-01-20241.260.000 kr.9.474 kr./m²
Tyttebærvej 35
9560 Hadsund		128 m²116 m13-08-20261.101.000 kr.8.602 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²558 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²269 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²714 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden