Hjortestien 4, Tengslemrk L

Fritidshus · 47 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.141 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 47 m².1.778.057 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.770.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+521,06 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 142.500 kr.
7. aug. 1994 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
apr.Ejerskifte142.500 kr.
1962Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	344 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	341 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	176 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	546 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	486 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	507 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	462 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	858 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	864 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	470 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu