Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7190 Billund

Kærvej 107

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
2100 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.343 kr/m².2.810.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.048 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.891.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,00 pct. siden aug. 1994
323k1,2M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020248. aug. 1994751.000 kr.I dag · vores estimat2.891.378 kr.Markedet · 1992542.749 kr.Markedet · 1993508.523 kr.Markedet · 1994884.852 kr.Markedet · 1995660.656 kr.Markedet · 1996904.163 kr.Markedet · 1997877.630 kr.Markedet · 1998844.660 kr.Markedet · 19991.076.235 kr.Markedet · 2000580.429 kr.Markedet · 2001898.197 kr.Markedet · 20021.189.589 kr.Markedet · 20031.007.469 kr.Markedet · 20041.004.800 kr.Markedet · 20051.082.672 kr.Markedet · 2006775.580 kr.Markedet · 20071.562.935 kr.Markedet · 20081.350.043 kr.Markedet · 20091.008.254 kr.Markedet · 20101.605.639 kr.Markedet · 20111.277.509 kr.Markedet · 20121.307.810 kr.Markedet · 20131.401.853 kr.Markedet · 20141.363.388 kr.Markedet · 20151.545.508 kr.Markedet · 20161.566.075 kr.Markedet · 20171.835.330 kr.Markedet · 20181.538.600 kr.Markedet · 20192.087.158 kr.Markedet · 20202.049.478 kr.Markedet · 20212.252.793 kr.Markedet · 20222.608.241 kr.Markedet · 20232.404.298 kr.Markedet · 20243.082.067 kr.Markedet · 20252.843.113 kr.Markedet · 20262.750.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg
751.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg751.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 225
7190 Billund		144 m²192 m02-06-20252.995.000 kr.20.799 kr./m²
Kærvej 419
7190 Billund		177 m²352 m10-09-20263.250.000 kr.18.362 kr./m²
Kærvej 403
7190 Billund		188 m²332 m03-09-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Kærvej 325
7190 Billund		192 m²272 m24-09-20253.375.000 kr.17.578 kr./m²
Kærvej 129
7190 Billund		117 m²49 m04-06-20242.270.000 kr.19.402 kr./m²
Kærvej 309
7190 Billund		194 m²232 m20-06-20252.695.000 kr.13.892 kr./m²
Egevænget 301
7190 Billund		156 m²269 m26-01-20252.825.000 kr.18.109 kr./m²
Plougslundvej 205
7190 Billund		154 m²277 m04-07-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Egevænget 213
7190 Billund		160 m²324 m15-07-20262.375.000 kr.14.844 kr./m²
Egevænget 416
7190 Billund		149 m²183 m28-02-20242.925.000 kr.19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden