Rahbeks Have 9

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.141 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 20.827 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.894.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,24 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 968.289 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg968.289 kr.
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	155 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	100 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	119 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²
Rahbeks Have 16 4300 Holbæk	134 m²	68 m	10-10-2025	3.410.000 kr.	25.448 kr./m²
Rahbeks Have 18 4300 Holbæk	132 m²	56 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Rahbeks Have 39 4300 Holbæk	132 m²	108 m	22-08-2024	2.740.000 kr.	20.758 kr./m²
Rahbeks Have 40 4300 Holbæk	132 m²	123 m	24-05-2025	3.395.000 kr.	25.720 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	229 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	58 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²
Rahbeks Have 33 4300 Holbæk	111 m²	136 m	09-03-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu