Gerå Engvej 9, 9340 Asaa — Villa · 105 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.649 kr/m².674.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerå gns: 8.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+67,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering611.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,69 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	86 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	115 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	118 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	228 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	94 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	274 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	518 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	234 m	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	345 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	367 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu