Lille Værløsevej 85

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.484 kr/m².5.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.330.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,59 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1994 · Alm. Salg: 827.140 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg827.140 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	198 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	126 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	200 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	933 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	539 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	1,2 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	399 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	397 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	781 m	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,2 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu