Hegnetvej 7, Tøndering, 7870 Roslev — Landejendom · 216 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 48.818 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 48818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.528 kr/m².5.655.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.318.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,95 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 591.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel591.500 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	2,6 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	3,3 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	3,0 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	3,8 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	3,2 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	2,4 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	3,5 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	3,9 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	6,0 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	7,1 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu