Menu
For mæglere Log ind
Ferslev Byvej 34
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ferslev Byvej 34

Villa · 260 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
53 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².2.592.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerslev gns: 12.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.185.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 3.672.755 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,92 pct. siden sep. 1994
583k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202411. sep. 1994600.000 kr.I dag · vores estimat3.185.524 kr.Markedet · 19921.192.880 kr.Markedet · 1993768.820 kr.Markedet · 19941.263.860 kr.Markedet · 19951.334.320 kr.Markedet · 19961.233.180 kr.Markedet · 1997850.720 kr.Markedet · 19981.911.000 kr.Markedet · 19992.122.640 kr.Markedet · 20001.820.780 kr.Markedet · 20011.862.900 kr.Markedet · 20021.669.460 kr.Markedet · 20032.018.640 kr.Markedet · 20042.109.380 kr.Markedet · 20051.794.780 kr.Markedet · 20062.651.220 kr.Markedet · 20072.750.020 kr.Markedet · 20083.270.020 kr.Markedet · 20092.434.640 kr.Markedet · 20103.129.620 kr.Markedet · 20112.725.840 kr.Markedet · 20123.038.360 kr.Markedet · 20133.129.620 kr.Markedet · 20142.444.000 kr.Markedet · 20153.130.140 kr.Markedet · 20163.206.060 kr.Markedet · 20173.220.880 kr.Markedet · 20182.991.040 kr.Markedet · 20193.354.780 kr.Markedet · 20203.678.220 kr.Markedet · 20213.968.380 kr.Markedet · 20224.364.360 kr.Markedet · 20234.499.560 kr.Markedet · 20245.160.220 kr.Markedet · 20254.385.680 kr.Markedet · 20264.166.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.185.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²124 m02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²2,1 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²166 m08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²462 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²262 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Dall Møllevej 32
9230 Svenstrup J		290 m²2,8 km12-03-20254.265.000 kr.14.707 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²290 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²365 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²2,0 km15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²507 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden