Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.226 kr/m².4.286.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.528.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden feb. 2018
215k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20183.200.000 kr.14. feb. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat3.528.929 kr.Markedet · 1992787.680 kr.Markedet · 1993670.440 kr.Markedet · 1994624.240 kr.Markedet · 1995784.680 kr.Markedet · 1996648.120 kr.Markedet · 19971.137.600 kr.Markedet · 1998874.080 kr.Markedet · 19991.271.400 kr.Markedet · 20001.262.280 kr.Markedet · 20011.080.360 kr.Markedet · 20021.051.920 kr.Markedet · 20031.430.280 kr.Markedet · 20041.395.000 kr.Markedet · 20051.768.440 kr.Markedet · 2006904.920 kr.Markedet · 20072.294.160 kr.Markedet · 20082.531.040 kr.Markedet · 20091.933.680 kr.Markedet · 20102.265.240 kr.Markedet · 20112.467.200 kr.Markedet · 20121.800.000 kr.Markedet · 20132.239.680 kr.Markedet · 20142.207.160 kr.Markedet · 20152.460.720 kr.Markedet · 20162.521.320 kr.Markedet · 20172.278.080 kr.Markedet · 20182.939.280 kr.Markedet · 20192.449.680 kr.Markedet · 20203.303.840 kr.Markedet · 20213.430.800 kr.Markedet · 20223.729.720 kr.Markedet · 20233.394.320 kr.Markedet · 20243.733.080 kr.Markedet · 20252.940.000 kr.Markedet · 20263.539.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.528.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²156 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²127 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²175 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²133 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²102 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Pallisvej 56
8220 Brabrand		119 m²548 m02-12-20253.390.000 kr.28.487 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²618 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²737 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²398 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Tranebærkæret 13
8220 Brabrand		127 m²377 m25-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden