Lærkevej 20

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.641 kr/m².3.018.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.146.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,73 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	184 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	159 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	399 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	429 m	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	446 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	436 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	540 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	811 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	107 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	918 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu