Haslundkærvej 52

Villa · 176 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 418.162 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 418162 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 303.800 kr.
Offentlig grundværdi: 303.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.477 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslundkærvej gns: 9.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-42,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)418162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.057.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,87 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.390.275 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19951.390.275 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,8 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	2,7 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	3,0 km	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,7 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	2,8 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	2,0 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	3,3 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	2,9 km	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	3,0 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	2,7 km	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu