Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Nørregårdsvej 4, Nørre Løgum

Landejendom · 285 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 1.134.019 m², 9 værelser, opført i 1820, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1134019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.982.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.634 kr/m².5.283.028 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1134019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.706.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3114,15 pct. siden aug. 1994
259k15,3M30,2M45,2M60,2M19921996200220062010201420182022202631. aug. 19942.700.000 kr.31. mar. 2025426.448 kr.I dag · vores estimat13.706.668 kr.Markedet · 19923.348.180 kr.Markedet · 1993933.090 kr.Markedet · 19941.774.410 kr.Markedet · 19955.304.135 kr.Markedet · 19965.427.540 kr.Markedet · 19985.285.610 kr.Markedet · 19992.105.010 kr.Markedet · 2001529.530 kr.Markedet · 200212.507.510 kr.Markedet · 200311.619.165 kr.Markedet · 20044.368.480 kr.Markedet · 20059.453.735 kr.Markedet · 20067.168.320 kr.Markedet · 20077.812.705 kr.Markedet · 200810.649.025 kr.Markedet · 200916.679.910 kr.Markedet · 20103.699.300 kr.Markedet · 20113.821.565 kr.Markedet · 2012750.120 kr.Markedet · 201322.279.590 kr.Markedet · 20141.309.575 kr.Markedet · 20151.454.070 kr.Markedet · 201617.461.380 kr.Markedet · 201721.186.615 kr.Markedet · 20187.915.020 kr.Markedet · 20193.846.075 kr.Markedet · 20202.093.325 kr.Markedet · 202134.469.325 kr.Markedet · 20221.879.005 kr.Markedet · 202316.046.355 kr.Markedet · 20241.289.625 kr.Markedet · 202514.351.745 kr.Markedet · 202660.227.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
426.448 kr.
I dag · vores estimat
13.706.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte426.448 kr.
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp
6240 Løgumkloster		270 m²4,4 km20-03-202614.016.000 kr.51.911 kr./m²
Koldingvej 18
6240 Løgumkloster		156 m²1,3 km20-10-20265.560.000 kr.35.641 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp
6240 Løgumkloster		153 m²5,3 km27-05-2024875.000 kr.5.719 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle
6240 Løgumkloster		352 m²8,4 km01-05-20267.600.000 kr.21.591 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²8,5 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev
6240 Løgumkloster		280 m²12,0 km02-02-202514.100.000 kr.50.357 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum
6240 Løgumkloster		337 m²10,9 km10-10-20242.679.280 kr.7.950 kr./m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²9,7 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²12,1 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²11,8 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden