Park Alle 25, 9850 Hirtshals — Villa · 207 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.972 kr/m².1.323.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 6.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.052.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	198 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	199 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	468 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	583 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	551 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	645 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	542 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	761 m	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	541 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	1,1 km	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu