Nyvej 124

Villa · 171 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.050 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 4050 m²
Indbygget carport: 43 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.640 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-26,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.984.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+697,89 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
17. aug. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.984.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005750.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	1,3 km	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	882 m	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	1,5 km	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	804 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Kastaniekrogen 7 3300 Frederiksværk	169 m²	1,5 km	29-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	1,3 km	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	1,6 km	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Hans P. Andersensvej 3 3300 Frederiksværk	165 m²	1,5 km	14-10-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Solvej 3A 3300 Frederiksværk	165 m²	1,6 km	30-05-2024	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	917 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu