Bagergade 56

Rækkehus · 60 m² · bygget 1844

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 82 m², 3 værelser, opført i 1844, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².1.168.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.054.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,72 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 403.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg403.000 kr.
1976Ombygning
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	4 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	203 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	369 m	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	385 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	1,4 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	1,4 km	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	749 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Rømerparken 83 5700 Svendborg	60 m²	1,4 km	09-09-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Vestergade 48C, 1. 5700 Svendborg	70 m²	484 m	16-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Bratenvej 40A, Tåsinge 5700 Svendborg	59 m²	2,2 km	13-08-2025	945.000 kr.	16.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu