Lysgård Søvej 16

Villa · 298 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.743 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1743 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.495 kr/m².2.986.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgård gns: 15.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+30,50 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.923.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2009Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	28 m	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	91 m	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	117 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	477 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	1,4 km	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	605 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring 7480 Vildbjerg	290 m²	1,9 km	06-07-2026	1.880.000 kr.	6.483 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	561 m	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	493 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	1,2 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu