Nyhavevej 4, Vindinge

Landejendom · 274 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 137.269 m², 11 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 137269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.857 kr/m².4.722.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.892.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,83 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.892.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel1.224.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	265 m	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	1,8 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	1,3 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	3,5 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	4,2 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	3,7 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	3,4 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	4,4 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	3,1 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	3,6 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu