Boghvedevej 37, 7490 Aulum — Villa · 178 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.708.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedevej gns: 8.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.811.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,59 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	105 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Boghvedevej 9 7490 Aulum	123 m²	117 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Boghvedevej 13 7490 Aulum	120 m²	92 m	01-07-2026	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	228 m	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	422 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Sønderagervej 11 7490 Aulum	168 m²	234 m	22-10-2024	1.785.000 kr.	10.625 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	407 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	631 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Bygvej 21 7490 Aulum	165 m²	240 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Danmarksgade 9 7490 Aulum	177 m²	816 m	16-06-2025	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu