Nøddevænget 9, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 160 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 160 m².2.785.120 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.299.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	95 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	38 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	46 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	90 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	103 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	261 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	225 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	604 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	224 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	164 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu