Skovbrynet 42, Sæby

Fritidshus · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.087 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.056 kr/m² × 114 m².2.514.384 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.914.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,47 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 504.680 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg504.680 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 40, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	24 m	22-08-2024	3.270.000 kr.	29.196 kr./m²
Skovbrynet 16, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	101 m²	277 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Skovbrynet 25, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	124 m	07-09-2026	1.855.000 kr.	19.323 kr./m²
Skovbrynet 46, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	141 m²	42 m	20-10-2025	4.425.000 kr.	31.383 kr./m²
Skovbrynet 7, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	369 m	28-06-2026	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Skovbrynet 33, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	36 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Syrenvej 22, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	180 m	26-08-2026	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Fuglehavevej 17, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	107 m²	138 m	06-08-2026	2.360.000 kr.	22.056 kr./m²
Strandagervænge 61, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	820 m	26-06-2026	5.310.000 kr.	46.991 kr./m²
Rødtjørnevej 21, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	617 m	23-02-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu