Kærsangervænget 28

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervænget gns: 12.834 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.025.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,48 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1994 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	140 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	217 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	208 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	193 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	300 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	121 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	136 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kærsangervænget 55 5550 Langeskov	124 m²	329 m	10-06-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	273 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	269 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu