Viborgvej 155, Skave, 7500 Holstebro — Landejendom · 263 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 403.652 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1987. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 403652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.407 kr/m².8.335.531 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)403652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.497.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	1,8 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²
Trabjergvej 5 7500 Holstebro	270 m²	2,1 km	12-01-2025	17.400.000 kr.	64.444 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	2,6 km	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	2,2 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	3,3 km	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	2,6 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	4,4 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	2,8 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	270 m²	5,3 km	31-03-2025	16.600.000 kr.	61.481 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	3,1 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu