Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lars Holmsvej 21

Fritidshus · 50 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.005 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.350 kr/m².2.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.392 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.069.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1270,57 pct. siden jun. 1994
120k607k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202420. jun. 1994151.000 kr.I dag · vores estimat2.069.563 kr.Markedet · 1992289.050 kr.Markedet · 1993227.250 kr.Markedet · 1994217.100 kr.Markedet · 1995186.500 kr.Markedet · 1996126.200 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998214.400 kr.Markedet · 1999314.350 kr.Markedet · 2000221.000 kr.Markedet · 2001309.750 kr.Markedet · 2002404.950 kr.Markedet · 2003502.200 kr.Markedet · 2004664.750 kr.Markedet · 2005895.900 kr.Markedet · 2006943.300 kr.Markedet · 20071.223.400 kr.Markedet · 20081.092.250 kr.Markedet · 2009625.000 kr.Markedet · 2010603.400 kr.Markedet · 2011767.050 kr.Markedet · 2012653.650 kr.Markedet · 2013614.850 kr.Markedet · 2014592.050 kr.Markedet · 2015616.650 kr.Markedet · 2016793.500 kr.Markedet · 2017812.500 kr.Markedet · 2018669.650 kr.Markedet · 2019816.900 kr.Markedet · 20201.119.650 kr.Markedet · 20211.561.450 kr.Markedet · 20221.573.550 kr.Markedet · 20231.458.650 kr.Markedet · 20241.396.150 kr.Markedet · 20251.585.000 kr.Markedet · 20261.739.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1994 · Alm. Salg
151.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg151.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 8
3300 Frederiksværk		50 m²333 m29-01-20261.850.000 kr.37.000 kr./m²
Sandstien 12
3300 Frederiksværk		48 m²77 m28-08-20252.380.000 kr.49.583 kr./m²
Grævlingebakkerne 13
3300 Frederiksværk		50 m²533 m22-03-20252.345.000 kr.46.900 kr./m²
Grævlingebakkerne 10
3300 Frederiksværk		50 m²710 m02-10-20261.900.000 kr.38.000 kr./m²
Ellekrogen 10
3300 Frederiksværk		50 m²907 m23-03-20252.800.000 kr.56.000 kr./m²
Lyngtoften 2
3300 Frederiksværk		49 m²769 m01-01-20262.800.000 kr.57.143 kr./m²
Mosetoften 27
3300 Frederiksværk		55 m²160 m26-03-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		52 m²747 m25-11-20251.850.000 kr.35.577 kr./m²
Piletoften 18
3300 Frederiksværk		56 m²116 m08-09-20252.025.000 kr.36.161 kr./m²
Egesvinget 4
3300 Frederiksværk		50 m²1,2 km17-11-20242.225.000 kr.44.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden