Bregnerødvej 163

Villa · 136 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.432 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.618 kr/m².8.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering6.896.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2407,85 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.896.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	80 m	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	1,7 km	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	1,9 km	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	1,5 km	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	125 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	1,6 km	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	1,5 km	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	1,6 km	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,6 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	920 m	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu