Læsøvej 12

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².1.692.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.800.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,91 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1994 · Alm. Salg: 554.034 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg554.034 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	71 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	253 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Fanøvej 2 4500 Nykøbing Sj	114 m²	215 m	27-09-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	206 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	491 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	360 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	297 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	495 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	206 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	789 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu