Havdrupvej 16

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.767 kr/m².3.430.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.738.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,48 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 356.440 kr.
23. aug. 1994 · Alm. Salg: 712.881 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg712.881 kr.
jun.Ejerskifte356.440 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 32 4623 Lille Skensved	151 m²	1,0 km	17-07-2024	4.345.000 kr.	28.775 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	241 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	164 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	212 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Naurbjergvej 2 4623 Lille Skensved	138 m²	688 m	16-08-2026	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	626 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	445 m	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	472 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	563 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	748 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu