Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bredegårds Alle 48

Villa · 114 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.790 kr/m².5.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredegårds gns: 45.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.116.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,99 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1994 · Alm. Salg: 822.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg822.600 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	137 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	244 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²
Bredegårds Alle 50 2650 Hvidovre	156 m²	17 m	16-03-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Bredegårds Alle 54 2650 Hvidovre	170 m²	47 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	121 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Brostykkevej 150 2650 Hvidovre	112 m²	179 m	30-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	243 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	466 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Birkendevej 10 2650 Hvidovre	109 m²	199 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	49.495 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	416 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu