Bakkegårdsvej 4, Karlstrup

Villa · 160 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 8.548 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 8548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.273 kr/m².4.618.100 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.237.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.237.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg14.600.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	1,2 km	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	1,4 km	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	991 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	1,7 km	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	1,7 km	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	1,5 km	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	1,2 km	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	929 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Margrethe Alle 17 2690 Karlslunde	161 m²	2,0 km	23-05-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	1,7 km	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu