Brombærvej 36, Fuglsang Str, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.785 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.213 kr/m².1.523.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.459.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,10 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 510.043 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg510.043 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	532 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	547 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	646 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	929 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	901 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	415 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	895 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	1,2 km	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	1,2 km	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	508 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu