Hegnetvej 2, Tøndering, 7870 Roslev — Villa · 162 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.372 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.054 kr/m².622.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering827.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,81 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	30 m	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	52 m	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	2,1 km	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	1,8 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	1,8 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	2,2 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	1,6 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	2,1 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	2,1 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	1,7 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu