Kromarken 9, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 150 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2010. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 150 m².5.017.650 kr.
2Vores vurdering5.056.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2756,78 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1994 · Alm. Salg: 177.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995Bygget
1994jun.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995177.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	70 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	70 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	96 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	156 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	145 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	366 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	251 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	426 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	454 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	603 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu