Fyrrebakken 2

Villa · 170 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.821 kr/m².4.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 25.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering5.042.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+888,78 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1995Bygget
1994jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995510.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	79 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	253 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	82 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	185 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	430 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	238 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	172 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	189 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	728 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	198 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu