Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Akacievej 22

Villa · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
998 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.178 kr/m².5.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.258.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+416,37 pct. siden feb. 1994
606k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1994606.000 kr.23. maj 19941.212.000 kr.I dag · vores estimat6.258.463 kr.Markedet · 19921.430.940 kr.Markedet · 19931.220.520 kr.Markedet · 19941.478.820 kr.Markedet · 19951.348.200 kr.Markedet · 19961.665.090 kr.Markedet · 19972.079.210 kr.Markedet · 19982.090.970 kr.Markedet · 19992.610.300 kr.Markedet · 20002.342.970 kr.Markedet · 20012.850.540 kr.Markedet · 20023.313.590 kr.Markedet · 20032.704.590 kr.Markedet · 20043.180.450 kr.Markedet · 20053.278.520 kr.Markedet · 20065.529.510 kr.Markedet · 20076.013.560 kr.Markedet · 20084.017.090 kr.Markedet · 20093.722.250 kr.Markedet · 20104.022.760 kr.Markedet · 20113.236.100 kr.Markedet · 20123.596.460 kr.Markedet · 20134.320.120 kr.Markedet · 20144.153.590 kr.Markedet · 20154.532.010 kr.Markedet · 20165.567.100 kr.Markedet · 20175.075.070 kr.Markedet · 20185.829.390 kr.Markedet · 20195.563.530 kr.Markedet · 20205.730.060 kr.Markedet · 20216.968.430 kr.Markedet · 20226.969.060 kr.Markedet · 20236.976.410 kr.Markedet · 20246.668.130 kr.Markedet · 20257.641.060 kr.Markedet · 20267.998.270 kr.Markedet · 20279.553.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
606.000 kr.
23. maj 1994 · Alm. Salg
1.212.000 kr.
I dag · vores estimat
6.258.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg1.212.000 kr.
  • feb.Ejerskifte606.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²163 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²186 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²153 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²40 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²90 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²128 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²352 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Tværvej 4
2791 Dragør		200 m²203 m30-06-20257.150.000 kr.35.750 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²221 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Lindevej 6
2791 Dragør		204 m²405 m17-12-20245.040.000 kr.24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden