Ved Bommen 4, Ell Kohave

Fritidshus · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.422 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 103 m².2.497.235 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,82 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 260.440 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg260.440 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	37 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	47 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	317 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	284 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	59 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	251 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	373 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	156 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	82 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	285 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu