Rødhættevej 9

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.817 kr/m².3.132.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødhættevej gns: 23.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.705.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,99 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	35 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	161 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	311 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	520 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	424 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	385 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	515 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	617 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	322 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	509 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu