Solbakkevej 27A

Villa · 155 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.900 kr/m².2.378.500 kr.
2Vores vurdering2.683.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1041,85 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1994 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg235.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	223 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	33 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	249 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	287 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	190 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	264 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	248 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	457 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	595 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	609 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu