Nr Sahlvej 1, Agerbæk

Landejendom · 248 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 161.020 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 161020 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.098 kr/m².5.941.045 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)161020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.669.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,43 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.088.200 kr.
I dag · vores estimat: 10.669.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1994apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.088.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	3,4 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	2,3 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	3,3 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	3,7 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	4,6 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	3,9 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	5,4 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	5,8 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	7,6 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	6,0 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu