Orebyvej 54

Villa · 97 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.434 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.238.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,36 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1994 · Alm. Salg: 291.138 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel291.138 kr.
1962Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	359 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	220 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	128 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,2 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	94 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	116 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,6 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	90 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	712 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	908 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu