Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 91, Næsby

Villa · 186 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 186 m².3.916.044 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.403.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,57 pct. siden apr. 1994
621k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202418. apr. 19941.336.000 kr.I dag · vores estimat4.403.056 kr.Markedet · 1992893.916 kr.Markedet · 1993621.240 kr.Markedet · 1994958.830 kr.Markedet · 19951.037.694 kr.Markedet · 19961.177.380 kr.Markedet · 19971.260.708 kr.Markedet · 19981.405.602 kr.Markedet · 19991.341.432 kr.Markedet · 20001.156.920 kr.Markedet · 20011.586.394 kr.Markedet · 20021.311.858 kr.Markedet · 20031.243.968 kr.Markedet · 20041.506.786 kr.Markedet · 20051.383.468 kr.Markedet · 20062.236.836 kr.Markedet · 20072.983.626 kr.Markedet · 20082.433.810 kr.Markedet · 20092.550.432 kr.Markedet · 20102.414.466 kr.Markedet · 20112.418.000 kr.Markedet · 20121.930.680 kr.Markedet · 20131.852.932 kr.Markedet · 20142.240.370 kr.Markedet · 20152.112.774 kr.Markedet · 20162.674.122 kr.Markedet · 20172.226.606 kr.Markedet · 20182.796.696 kr.Markedet · 20192.380.800 kr.Markedet · 20202.801.718 kr.Markedet · 20213.026.778 kr.Markedet · 20222.976.000 kr.Markedet · 20233.026.220 kr.Markedet · 20243.132.612 kr.Markedet · 20253.538.464 kr.Markedet · 20264.019.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1994 · Alm. Salg
1.336.000 kr.
I dag · vores estimat
4.403.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.336.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²23 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²175 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²366 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²777 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²75 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²150 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²718 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²739 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup
5270 Odense N		173 m²399 m14-10-20243.095.000 kr.17.890 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²552 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden