Engtoften 10, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1265 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 57 m².2.196.894 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.446.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1506,80 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1994 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1994majEjerskifte90.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	110 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	384 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	226 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	412 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	290 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	305 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	302 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	763 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	437 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	352 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu