Fornbyvej 22, 6330 Padborg — Villa · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.743 kr/m².1.007.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFornbyvej gns: 8.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering912.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,35 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	57 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	123 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	180 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	147 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	75 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Uffesvej 9 6330 Padborg	129 m²	320 m	11-09-2026	960.000 kr.	7.442 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	250 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	368 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	148 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	612 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu