Maarup Østerstrand 60, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2017. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.262 kr/m².2.738.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+30,70 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering3.419.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,61 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	344 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup 8305 Samsø	129 m²	492 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	531 m	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	333 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	391 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	212 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	297 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	2,3 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	425 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	4,7 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu