Lerbakken 4

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.219 kr/m².6.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 47.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.660.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,96 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	99 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	19 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	590 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	246 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	331 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	284 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	808 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	678 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	927 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	613 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu