Anne Marievej 7

Villa · 218 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 835 m², 10 værelser, opført i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.483 kr/m².1.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 8.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.908.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,33 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	133 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	111 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	60 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	62 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	193 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	557 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	982 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	1,1 km	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	1,1 km	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	1,2 km	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu