Sundet 5, Lønstrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 5.637 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 5637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 74 m².1.812.112 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.779.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,61 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundet 17, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	91 m	22-09-2025	2.530.000 kr.	35.139 kr./m²
Galeasevej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	385 m	26-10-2024	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Galeasevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	372 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Fuglegræsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	73 m²	696 m	15-11-2023	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Hybenvej 22, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	699 m	24-03-2026	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Krattet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	203 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	894 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Havtornvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	756 m	13-04-2024	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Havtornvej 25, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	785 m	06-04-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	946 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu