Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Kongevej 86, kl.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Tankstation
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
453 m²
Bebygget areal
453 m²
Erhvervsareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.846 kr/m².2.281.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.076.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,86 pct. siden apr. 1994
1,0M5,6M10,1M14,6M19,1M1994199920022005200820112014201720202023202613. apr. 19944.950.000 kr.I dag · vores estimat3.076.080 kr.Markedet · 19944.950.000 kr.Markedet · 19971.629.720 kr.Markedet · 19981.165.140 kr.Markedet · 19991.208.160 kr.Markedet · 20001.753.200 kr.Markedet · 20012.353.860 kr.Markedet · 20021.813.680 kr.Markedet · 20031.080.000 kr.Markedet · 20041.285.740 kr.Markedet · 200513.980.060 kr.Markedet · 20063.190.680 kr.Markedet · 20073.571.020 kr.Markedet · 20083.913.740 kr.Markedet · 20093.034.620 kr.Markedet · 20103.125.340 kr.Markedet · 20112.172.420 kr.Markedet · 20122.304.000 kr.Markedet · 20133.398.580 kr.Markedet · 20142.505.600 kr.Markedet · 20152.250.000 kr.Markedet · 20161.718.100 kr.Markedet · 20172.607.660 kr.Markedet · 20183.273.120 kr.Markedet · 20192.787.480 kr.Markedet · 20201.195.920 kr.Markedet · 20213.442.500 kr.Markedet · 20223.576.960 kr.Markedet · 20233.614.220 kr.Markedet · 20243.854.340 kr.Markedet · 20254.777.740 kr.Markedet · 20263.997.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1994 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.076.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østersøvej 10, 1. tv
6300 Gråsten		135 m²501 m24-07-20262.885.000 kr.21.370 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th
6300 Gråsten		124 m²501 m28-11-20242.670.000 kr.21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv
6300 Gråsten		124 m²544 m22-10-20242.610.000 kr.21.048 kr./m²
Bellevue 2, 12
6300 Gråsten		117 m²367 m02-06-20263.200.000 kr.27.350 kr./m²
Stenvej 2, st., Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²3,4 km05-06-20241.150.000 kr.6.117 kr./m²
Kystvej 61, 1.
6300 Gråsten		94 m²133 m21-01-20252.495.000 kr.26.543 kr./m²
Kystvej 63, st.
6300 Gråsten		90 m²126 m12-05-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Bellevue 3, 1
6300 Gråsten		91 m²332 m21-11-20232.195.000 kr.24.121 kr./m²
Bryggen 18, 2. th
6300 Gråsten		94 m²470 m12-08-20251.462.000 kr.15.553 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv
6300 Gråsten		95 m²576 m29-08-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden