Vestermarken 7F, Stavtrup

Rækkehus · 85 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 85 m².2.535.295 kr.
2Vores vurdering2.705.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.225.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	12 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	50 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	60 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Råhøjen 13, Stavtrup 8260 Viby J	88 m²	521 m	06-01-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Råhøjen 17, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	531 m	05-11-2024	2.840.000 kr.	31.209 kr./m²
Råhøjen 21, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	539 m	29-06-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Søskrænten 72, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	1,1 km	28-07-2025	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86 8260 Viby J	86 m²	1,1 km	02-05-2024	1.830.000 kr.	21.279 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80 8260 Viby J	86 m²	1,2 km	02-06-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Søskrænten 188, Stavtrup 8260 Viby J	87 m²	1,1 km	17-06-2025	2.942.000 kr.	33.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu